💍 신혼부부 특례대출 vs 👶 신생아 특례대출 비교 총정리

2025년부터 정부가 주택 구입·전세 자금을 지원하는 대표 대출 제도로 ‘신혼부부 특례대출’과 ‘신생아 특례대출’이 운영됩니다. 두 정책은 비슷해 보이지만, 대상·금리·한도·신청 조건이 명확히 다르기 때문에 본인 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

📢 핵심 요약
✔️ 결혼 7년 이내 부부 = 신혼부부 특례대출
✔️ 출산 2년 이내 무주택 가구 = 신생아 특례대출
✔️ 두 제도 모두 최대 5억 원, 최저 1%대 금리로 지원됩니다.

1️⃣ 기본 조건 비교표

구분	신혼부부 특례대출	신생아 특례대출
대상	혼인 7년 이내 부부 (무주택 세대)	출산 2년 이내 무주택 세대
소득 기준	부부합산 1억 원 이하	부부합산 1억 3천만 원 이하
자산 기준	4억 6천만 원 이하	4억 5,800만 원 이하
주택가액	6억 원 이하	9억 원 이하
대출한도	최대 4억 원	최대 5억 원
금리	연 1.55% ~ 3.3%	연 1.6% ~ 3.3%
대출기간	10~30년	10~30년
우대금리	자녀 1명당 0.2%p 인하	첫째 0.1%p, 둘째 이상 0.2%p 인하

두 제도 모두 고정금리·분할상환 방식으로 안정적으로 상환이 가능합니다. 단, 신혼부부 특례대출은 “혼인기간 기준”, 신생아 특례대출은 “출산 시기 기준”으로 조건이 다릅니다.

2️⃣ 금리 및 한도 비교

신혼부부 특례대출은 상대적으로 주택가액 기준이 낮지만 금리 혜택이 폭넓습니다. 반면 신생아 특례대출은 소득이 더 높은 가정도 지원받을 수 있으며, 대출 한도 역시 더 큽니다.

항목	신혼부부	신생아
최대 한도	4억 원	5억 원
최저 금리	1.55%	1.20%
전세대출 한도	3억 원	3억 원
전세금 기준	수도권 5억 이하	수도권 5억 이하

💡 요약:
• 결혼 초기 = 신혼부부 특례대출 💍
• 아이 출산 이후 = 신생아 특례대출 👶
• 부부 모두 무주택일 때만 신청 가능!

3️⃣ 신청 절차 및 은행

🏦 공통 신청처: 주택도시기금 기금e든든
📅 신청 시기: 계약 체결 후 3개월 이내
🏢 취급 은행: 국민은행, 우리은행, 신한은행, 농협, 하나은행, 기업은행
📞 문의처: HUG(1566-9000), HF(1688-8114)

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4️⃣ 어떤 대출이 더 유리할까?

두 정책은 중복 신청은 불가하지만, 상황에 따라 선택 전략이 다릅니다.

상황	추천 제도	이유
결혼 후 첫 주택 구입	💍 신혼부부 특례대출	혼인 기간 기준, 초기 가정 중심 지원
출산 후 전세 또는 주택 구입	👶 신생아 특례대출	출산 2년 이내면 소득 상관없이 저금리 혜택
부부 소득 1억 초과	👶 신생아 특례대출	소득 기준이 완화됨 (1.3억 원)
자녀 2명 이상	👶 신생아 특례대출	금리 우대 폭이 더 큼

📊 요약 결론
🔹 신혼부부 → 혼인 7년 이내, 소득 낮은 가정 중심
🔹 신생아 → 출산 2년 이내, 자녀 수 많을수록 유리
🔹 둘 다 주택도시기금 기금e든든에서 통합 관리

5️⃣ 마무리 및 정부 정책 연계

정부는 2025년 이후 출산 장려금 + 주거금융 특례를 연계할 예정입니다. 즉, 출산가구는 신생아 특례대출 + 주거바우처 + 세제혜택을 동시에 받을 수 있습니다.

따라서 결혼 초기라면 신혼부부 특례로 시작하고, 출산 이후에는 신생아 특례로 전환하는 방식이 가장 효율적이에요.

👶 1편: 신생아 특례대출 총정리 보기

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