💴 종합부동산세 이의신청 방법 | 정확한 절차와 제출요령
“고지된 종합부동산세가 실제보다 높다고 느껴진다면 놓치지 말아야 할 절차가 있습니다.”
2025년 종합부동산세는 공시가격 변동, 소유현황 반영 지연, 공제 누락 등 여러 요인으로
과세 오류가 발생할 수 있으며, 이러한 경우 종합부동산세 이의신청을 통해 바로잡을 수 있습니다.
종부세 대상 기준이 궁금하다면 아래 글도 함께 참고하면 이해에 도움이 됩니다.
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2025 종합부동산세 이의신청이 필요한 상황
다음과 같은 경우라면 이의신청을 통해 세액 조정이 가능하며, 실제 조정 사례도 꾸준히 발생하고 있습니다.
- 공시가격 산정 오류가 의심되는 경우
- 주택 보유내역 반영 누락 (매도·상속·증여 반영 지연)
- 고령자·장기보유 공제 등 감면 누락
- 공동명의 과세 선택 오류로 세액이 높게 산출된 경우
- 지역·용도 오분류로 인해 과세표준이 잘못 적용된 경우
2025 종합부동산세 이의신청 방법
① 홈택스 온라인 이의신청
가장 빠르고 정확한 방법은 홈택스를 통한 온라인 제출입니다.
- 홈택스 로그인
- 상담/제보 → 이의신청 메뉴 선택
- 이의신청서 작성
- 증빙자료 첨부 후 제출
- 처리상태 및 결과 확인 가능
② 세무서 방문 제출
다량의 서류 제출이 필요하거나 직접 상담이 필요한 경우 세무서 방문도 가능합니다.
- 이의신청서 제출
- 등기부등본·공시가격 확인서 등 주택 관련 자료 제출
- 필요 시 담당자가 추가 설명 요청
제출해야 하는 주요 증빙자료
- 이의신청서 (홈택스 양식 자동 제공)
- 공시가격 이의 근거자료 – 주변 실거래가, 감정평가서 등
- 보유내역 변동자료 – 매매계약서, 상속서류, 증여계약서 등
- 공제 요건 증빙 – 고령자·장기보유 관련 증명자료
- 등기부등본·건축물대장
증빙자료는 많을수록 유리하며, 특히 공시가격 반박 자료는 결정에 큰 영향을 줍니다.
이의신청 처리 절차 및 결과
- 접수 후 보통 30일 내 1차 결과 통보
- 자료 부족 시 보완 요청 가능
- 결과에 불복 시 심사청구·조세심판 청구 가능
이의신청은 종부세 고지를 바로잡을 수 있는 중요한 절차이므로 고지서를 받은 즉시 내용을 확인하고 빠르게 대응하는 것이 필요합니다.
